Résidence Cyrano
3 450 € / m²Prix moyen TTC - TVA 20.0% [1] 
25 logements environ [2] 
Livrés au 3e trimestre 2020 [3] 
38 rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse
Projet réalisé par 
PROMOMIDI
Terrenciel
Réservation en cours
Appelez-nous au 05 32 80 02 48
ou écrivez à
 toulouse-lodges@habx.com

Habitez la Résidence Cyrano !

Habx vous propose de devenir propriétaire d’un appartement unique, conçu exclusivement à votre image. C’est à proximité du quartier de Croix Daurade, dans une jolie rue pavillonnaire et bordée de verdure, que sera réalisée la résidence Cyrano, composée d’une quarantaine de logements. 25 appartements y sont personnalisables selon vos souhaits.

Terrasses, loggias, jardins … quelles sont vos envies ?

A taille humaine, la résidence de 3 étages s’insère subtilement dans le cadre environnant. Elle offre un jardin dédié exclusivement aux résidents. Sur la partie sud, l’immeuble est composé d’un quatrième étage accueillant des duplex d’exception.

La majorité des appartements s’ouvrent sur des loggias, véritables pièces de vie en plus au quotidien.

Au nord, sont situées les plus grandes terrasses, allant jusqu’à 50 m². Idéales pour l’été, elles sont équipées de grandes baies vitrées. Envie de verdure ? Au rdc, des logements dotés de jardins (allant jusqu’à 60m²) sont disponibles.

Composez votre appartement sur-mesure !

Deux, trois ou quatre pièces, buanderie, bureau, grand salon, à vous de choisir le type d’habitation qui correspond au mieux à votre mode de vie.

C’est vous qui choisissez l’étage, l’exposition, mais aussi la surface de chacune de vos pièces et les aménagements : chambre avec dressing ? suite parentale ? cuisine ouverte ? fermée ?

Il ne vous reste plus qu’à configurer votre logement en ligne.

Comment je configure mon appartement avec habx ? Suivez la vidéo !

Appartements

Environ 25 logements

Surface

38m² 150m²

Exposition

Nord, Est, Ouest, Sud

Étage

Rez-de-Chaussée, Étage élevé, 1er étage, Étage intermédiaire

Espaces exterieurs

Aucun espace, Petit espace, Grand espace

Stationnement

Aucune place, 1 place, 2 places

Les prestations proposées

Sols

  • Carrelage en grès émaillé format 40x40 cm posé sur isolant acoustique
  • Parquet stratifié 8 mm dans les chambres sur sous-couche isophonique

Confort

  • Fenêtres à double vitrage
  • Volets roulants dans toutes les pièces
  • Traitement acoustique des façades

Chauffage

  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle
  • Robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance.

Sécurité

  • Porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P* à canon de sûreté.
  • Vidéophone
  • Résidence sécurisée avec un badge d’accès.
  • Ouverture automatique du parking avec une télécommande
    Accès ascenseur du parking par badge.

Les labels

Performances énergétiques

Les appartements respectent les exigences de la Réglementation Thermique (RT) en vigueur. La RT 2012 vise à réduire considérablement les dépenses énergétiques des bâtiments neufs. Elle impose des normes d’efficacité concernant :

  • le chauffage et la production d’eau chaude,
  • la ventilation,
  • l’éclairage.

Des matériaux qualitatifs et pérennes

Façades en briques pour les premiers étages
Les premiers étages de la résidence sont parés de belles briques aux teintes blanches.
Façades des étages supérieurs en enduit blanc
Les façades, traitées avec un enduit blanc, captent quant à elles idéalement la lumière.
Toiture en tuiles
La toiture principale est composée de tuiles, matériau pérenne au style typiquement régional.

Choisissez vos espaces partagés

Au rez-de-chaussée du projet, profitez de 23m² d’espace partagé pour passer des moments conviviaux entre voisins.
Dites nous quel type d’espace vous plairait le plus en votant sur notre configurateur et nous mettrons en place avec le promoteur celui qui a eu le plus de succès !

Atelier

Espace pour créer et bricoler, à partager entre co-résidents ou à réserver pour un usage privé. Cet espace est équipé par les résidents selon leurs besoins et l’organisation qui aura été fixé par la communauté.

Salle de sport

Espace pour se détendre et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace privé uniquement accessible par les co-résidents ou d’un espace ouvert au public.

Salle de co-working

Espace pour travailler et se réunir, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace privé uniquement accessible par les co-résidents ou d’un espace ouvert au public.

Espace polyvalent

Espace de taille généreuse pouvant combiner plusieurs usages et accueillir tous types d’événements et fonctions. Cet espace, accessible par tous les résidents peut être partagé ou privatisé temporairement.

Potager

Espace vert extérieur pour cultiver ses propres fruits et légumes, à partager entre les habitants de la résidence.

Calendrier prévisionnel

1
Avril 2018

PRE-RESERVATION

Exprimez vos souhaits de logement

2
Septembre 2018

RESERVATION

L'architecte réalise le plan de votre logement selon vos souhaits et vos demandes d'ajustements. Vous pouvez le réserver

3
Février 2019

CHANTIER

Signature de l'acte de vente VEFA, suivi de chantier et choix des options

4
Octobre 2020

EMMENAGEMENT

Votre logement est achevé, vous pouvez y emménager

Les acteurs du projet

Promomidi

Depuis plus de 25 ans, PROMOMIDI filiale de la Caisse d’Epargne Midi Pyrénées conçoit des espaces de vie en adéquation avec les exigences et les besoins de nos acquéreurs et porte une attention particulière aux projets, tout en s’appliquant à respecter l’environnement.

Le groupe PROMOMIDI : “un partenariat fiable et durable”

Co-fondatrice en 1990 de PROMOMIDI, la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées développe au travers de ce partenariat, une activité transversale dans le secteur immobilier recouvrant :

  • La promotion immobilière et l’aménagement foncier avec la prise de participation au capital des sociétés.
  • Le financement et les garanties financières des opérations. Ce partenariat est une garantie de qualité et de pérennité pour nos clients.

Terrenciel

TERRENCIEL Groupe réalise, depuis plus de 15 ans, des programmes immobiliers non seulement à Toulouse et son agglomération mais également en région Auvergne – Puy de Dôme.

Ses réalisations à taille humaine s’intègrent à l’architecture régionale tout en privilégiant des matériaux de qualité et respectueux de l’environnement.

Taillandier architectes

L’agence Taillandier Architectes Associés réalise la maîtrise d’œuvre depuis 1993, pour des Maîtres d’ouvrages publics et privés. Elle est composée d’une équipe d’une cinquantaine d’architectes, qui collaborent tant sur des programmes de logements neufs qu’en réhabilitation.

Les projets se veulent avant tout efficients. La qualité est recherchée, à toutes les étapes du projet, ainsi que l’écoute et l’analyse des besoins des acquéreurs. Le travail de l’Agence est également naturellement orienté vers une démarche environnementale.

Localisation du projet

Habiter au sein du projet Cyrano, c’est vivre dans un quartier pavillonnaire tranquille, au Nord-Est de Toulouse, à quelques encablures du charmant quartier de Croix-Daurade.
À seulement 15 minutes de marche du métro Borderouge et à proximité de nombreuses commodités du quotidien, le projet regroupe 40 logements dont un peu plus d’une vingtaine sont à personnaliser, au sein d’un élégant bâtiment de 3 étages.

Les photos du quartier

Les bonnes raisons pour habiter au Cyrano

Transports à 2 min à pieds

À proximité de la résidence, deux stations de bus, à 2 et 5 minutes à pied permettent de rejoindre le centre de Croix-Daurade, la station de métro Les Argoulets, la gare Matabiau ou Aéro Constellation
À 7 minutes à pied de la résidence, profitez d’une station de vélo.
À moins de 15 minutes à pied, rejoignez la station de métro Borderouge (ligne B).
Accès Rocade rapide : entre les sorties rocade Croix-Daurade pour rejoindre le centre-ville de Toulouse et l’échangeur Borderouge.

Groupes scolaires à proximité

De la maternelle au lycée, l’environnement de la résidence regorge d’établissements scolaires.
Dans le quartier Croix-Daurade, les plus grands pourront rejoindre le collège Hubertine Auclert ou le lycée Raymond Naves, à 1 km de la résidence. Ils pourront se spécialiser dans les arts appliqués, le théâtre, le sport-étude ou se tourner vers la section européenne. Les plus petits pourront profiter d’un centre aéré ou de services dédiés à la petite enfance comme une halte-garderie ou des relais d’assistantes maternelles.

Commerces à 5 min

Profitez des commerces des quartiers Croix-Daurade et Borderouge à deux pas de la résidence. Pour les courses, des commerces ou supermarchés (Carrefour Market) sont facilement accessibles ainsi que le centre commercial de Toulouse Gramont, à 5 minutes de voiture, pour vous ravitailler, vous habiller ou profiter de services. De grandes surfaces de bricolage et jardinage sont à quelques minutes en voiture (Point P, Castorama, Jardiland).

Nombreux services de santé

Vous avez l’embarras du choix niveau services de santé.
Côté Croix-Daurade, profitez de deux pharmacies, du centre médical Croix-Daurade, de plusieurs médecins généralistes et de nombreux spécialistes.
A proximité immédiate du métro Borderouge, un véritable pôle dédié à la santé rassemble médecins et pharmacies. Le quartier de la résidence réunit de nombreux praticiens pour vous suivre ou vous soigner facilement (kinésithérapeute, infirmier, sage-femme, orthophoniste, ostéopathe, magnétiseur,…).

A côté de votre futur chez vous

Il va y avoir du sport

Quoi de mieux que les salles de sport avec coaching et cours collectifs pour sculpter sa silhouette ? Si vous aimez les sports collectifs, un centre de volley-ball féminin est à seulement 1 km de la résidence. Pour les amoureux du ballon rond ou les fans de Roger Federer, des clubs dédiés n’attendent que vous.

Jouez les Hercule Poirot

Entre amis ou en famille, rendez-vous au Toulousescape, le temple de l’escape game, à 3 minutes de voiture de la résidence. Menez votre enquête et résolvez les énigmes jalonnant les différents parcours thématiques. Plongez dans l’univers de la musique, mettez-vous dans la peau d’un pirate ou découvrez la vérité sur la mystérieuse dame rouge…

Le marché de Croix Daurade

A seulement 5 minutes en vélo, ce marché incontournable vous propose tous les jeudis les produits des petits producteurs locaux. Régalez vos yeux et vos papilles avec les fruits et légumes de la région pour concocter les meilleurs plats pour vos proches ou pourquoi pas, pour les partager entre voisins.

Le jardin du Museum

Ce parc public de 14 hectares est à seulement 5 minutes de la résidence. Autour d’une vaste étendue d’eau, le parc rassemble trois jardins où la faune et la flore sont omniprésentes.

Profitez du week-end pour vous y promener en famille. Pour s’aérer ou se cultiver, les petits pourront s’amuser dans l’aire de jeux ou découvrir la serre et le potager pédagogique.

Bouillon de Culture

Découvrez le conservatoire Croix-Daurade à moins de 2 km de la résidence. Allez applaudir les artistes de la salle de spectacle Le Metronum et déhanchez-vous sur leurs compositions.
Le théâtre de la Violette propose des représentations mais également des cours pour les comédiens en devenir.
D’autres préfèreront peut-être se plonger dans la littérature et dévorer les livres de la bibliothèque Croix Daurade. Il y en a pour tous les goûts !

Réservation en cours
Appelez-nous au 05 32 80 02 48
ou écrivez à
 toulouse-lodges@habx.com
115 personnes intéréssées
+110

Mentions Légales

 [1] Prix indicatif ne valant pas offre de vente. Les prix proposés sur le site peuvent être modifiés à tout moment. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation.
  • TVA à 20%: taux normal en application de l’article 278 du code général des impôts.  En savoir plus
 [2] Le nombre de logements et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat.
 [3] Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure
 [4] Images prévisionnelles et non contractuelles.