Le Perchoir
3 900 € / m²Prix moyen TTC - TVA 20.0% [1] 
46 logements environ [2] 
Livrés au 4e trimestre 2020 [3] 
Rue des Patis, 77200 Torcy
Projet réalisé par 
REI Habitat
Réservation en cours
Appelez-nous au 01 76 44 06 69
ou écrivez à
 torcy-le-perchoir@habx.com

L’architecture du projet

Le projet Le Perchoir rassemble 7 bâtiments, s’élevant sur 2 à 3 étages et prend des allures de villas sur pilotis. Chaque bâtiment - aux façades et aux ambiances variées - est accessible depuis la rue piétonne.
À tous les étages, chaque résident bénéficie d’une double voire d’une triple exposition, grâce à de grandes baies vitrées ; l’occasion de laisser entrer le soleil à l’intérieur de votre appartement. Que vous ayez un jardin privatif ou un balcon, vous n’avez plus qu’à profiter du panorama.

Des espaces partagés sont intégrés dans la résidence pour renforcer l’échange et la convivialité entre résidents.

Construction bois

Le bois prédomine sur l’ensemble de la résidence, composée de «maisons groupées» sur pilotis et organisée à la manière d’un grand jardin habité. De l’ossature au revêtement des façades, en passant par les fenêtres, portes-fenêtres et planchers, ce matériau noble est omniprésent.

L’Esprit de la forêt

L’esprit de la forêt est également présent à l’intérieur des bâtiments : les escaliers et une partie des garde-corps sont façonnés à partir de bois massif.

Composez le logement qui vous ressemble !

À vous de configurer votre logement idéal : maison verticale, simplex, duplex, triplex. Choisissez si vous souhaitez posséder un logement tout en horizontalité avec jardin privatif ou prendre de la hauteur !
En vous inscrivant sur notre site, vous pourrez choisir l’étage, l’exposition et la surface de vos pièces. Vous décidez ensuite de l’aménagement intérieur et extérieur de chacun de vos espaces : chambre avec dressing, balcon plein sud, cuisine américaine…
Notre architecte conseil vous propose ensuite un plan personnalisé selon vos souhaits

Vous souhaitez en savoir plus ? Découvrez notre concept en vidéo :

Appartements

Environ 46 logements

Surface

20m² 150m²

Exposition

Nord, Est, Ouest, Sud

Étage

Rez-de-Chaussée, 1er étage, Étage intermédiaire, Étage élevé

Espaces exterieurs

Aucun espace, Petit espace, Grand espace

Stationnement

Aucune place, 1 place, 2 places

Les prestations proposées

Parking

  • Points de recharge pour véhicules électriques
  • Places de parking sous votre immeuble

Finitions

  • Cloisons en Placostil 7 cm d’épaisseur
  • Escaliers en bois massif dans les maisons, duplex et triplex
  • Parquet flottant dans le salon et les chambres

Confort

  • Volets roulants en rez-de-chaussée
  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective
  • Radiateurs à eau en acier
  • Fibre optique

Salle de bain

  • Robinetterie mitigeuse
  • Baignoire ou receveur de douche en acrylique
  • Meuble vasque blanc avec miroir
  • Sèche-serviette à eau

Sécurité

  • Porte palière équipée de serrures 3 points latéraux
  • Viseur optique

Choisissez vos espaces partagés

Bénéficiez de plus d’espace au sein de la résidence en partageant des espaces communs avec vos futurs voisins. Dites nous quels types d’espaces vous plairait le plus en votant sur notre configurateur et nous mettrons en place avec le promoteur celui qui a eu le plus de succès !

Cuisine

Espace supplémentaire et généreux pour cuisiner, recevoir et manger, entre co-résidents ou à privatiser par un habitant le temps d’une journée ou soirée pour un événement particulier qu’il souhaite organiser.

Atelier

Espace pour créer et bricoler, à partager entre co-résidents ou à réserver pour un usage privé. Cet espace est équipé par les résidents selon leurs besoins et l’organisation qui aura été fixé par la communauté.

Buanderie

Espace pour laver et sécher le linge, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace buanderie complémentaire aux buanderies individuelles de chaque logement, ou d’une mutualisation complète.

Salle de sport

Espace pour se détendre et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace privé uniquement accessible par les co-résidents ou d’un espace ouvert au public.

Salle de jeux

Espace pour jouer et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace privé uniquement accessible par les co-résidents ou d’un espace ouvert au public.

Salle de co-working

Espace pour travailler et se réunir, à partager entre les habitants de la résidence. Il peut s’agir d’un espace privé uniquement accessible par les co-résidents ou d’un espace ouvert au public.

Espace polyvalent

Espace de taille généreuse pouvant combiner plusieurs usages et accueillir tous types d’événements et fonctions. Cet espace, accessible par tous les résidents peut être partagé ou privatisé temporairement.

Jardin

Espace vert extérieur pour s’aérer, se divertir, jouer, à partager entre les habitants de la résidence.

Potager

Espace vert extérieur pour cultiver ses propres fruits et légumes, à partager entre les habitants de la résidence.

Terrain de jeux

Espace extérieur, pour jouer et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence, et à équiper selon les besoins.

Bibliothèque collaborative

Espace bibliothèque pour lire, se cultiver, collectionner et partager son savoir. Cet espace, équipé par les habitants de la résidence, est uniquement accessible par les co-résidents.

Les labels constructifs

Nf habitat HQE

La certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale garantit la réduction de l’impact de la construction d’un bâtiment sur son environnement et l’utilisation de matériaux de qualité pour une meilleure gestion de l’énergie. Cette certification vous assure une qualité de service et d’information sur l’opération de construction et évite les retards dans les délais de livraison. Profitez ensuite d’un meilleur cadre de vie (confort acoustique, visuel…).

Effinergie +

Le mode constructif choisi et les performances des isolants comme des menuiseries utilisés répondent aux exigences du niveau EFFINERGIE +. Il assure l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments de logement (thermiques, électricité…). Le label vise une consommation réduite de 20% supplémentaire par rapport aux exigences de la RT 2012. Il garantit la diminution des charges pour les futurs habitants et la baisse du coût global du projet.

Bâtiment bas carbonne

Classé selon différents degrés (standard, performance, excellence), le label BBCA récompense les constructions à faible impact carbone, et ce tout au long de leur cycle de vie : construction (sobriété et mixité des matériaux), exploitation quotidienne et économie circulaire (ré-utilisation des produits ou mutualisation des espaces). En étant certifiée BBCA performance, la résidence prouve son exemplarité et montre qu’elle fournit des efforts conséquents, en matière de construction comme d’exploitation.

Les acteurs du projet

REI habitat

REI Habitat construit des logements en bois. REI croit en une ville écologique, partagée, et propose des solutions concrètes pour habiter la planète autrement.

Parce que l’immobilier ne peut pas faire l’impasse sur les enjeux du 21ème siècle, REI allie écologie et bien-vivre en ville et ne mène que des projets à très haute valeur environnementale et en phase avec les nouveaux modes de vie.

Aujourd’hui, le bois prend de la hauteur et revient au coeur des grandes villes. Depuis 2009, REI est pionnier de ce mouvement. Qui aurait dit que le premier matériau de construction de l’histoire serait aussi le matériau du futur ? REI associe charpentiers, menuisiers, architectes et ingénieurs pour combiner bois et high-tech, et atteindre des niveaux supérieurs d’excellence.

Agence Berranger & Vincent architectes

Chacun des projets de l’agence est vécu comme une nouvelle histoire. Abordés sans à priori formel, ils se nourrissent d’analyses sensibles et tentent de répondre à une préoccupation constante : créer un rapport évident, étroit au vivant.

Plus d’espace, plus de lumière, plus de relation au paysage, plus de relation aux autres… L’agence recherche à affirmer une architecture du positif au travers d’un retour à l’essentiel. Leur architecture est de ce point de vue affirmée, généreuse et imprévisible.

Le calendrier prévisionnel

1
Mars 2018

PRE-RESERVATION

Exprimez vos souhaits de logement

2
Octobre 2018

RESERVATION

L'architecte réalise le plan de votre logement selon vos souhaits et vos demandes d'ajustements. Vous pouvez le réserver

3
Mars 2019

CHANTIER

Signature de l'acte de vente VEFA, suivi de chantier et choix des options

4
Décembre 2020

EMMENAGEMENT

Votre logement est achevé, vous pouvez y emménager

Localisation du projet

Vivre au sein du projet Le Perchoir, c’est s’installer dans un quartier pavillonnaire parsemé d’espaces verts, à proximité de nombreuses commodités.

Implantée en Seine-et-Marne, à proximité de la base de loisirs de Vaires-Torcy, le projet rassemble une quarantaine de logements à personnaliser, répartis sur 7 bâtiments étalés sur un peu moins d’un hectare, autour d’une allée circulable à sens unique où les piétons ont tout le loisir de se promener.

Courant jusqu’aux bords de Marne et reposant sur une démarche écologique, le projet tout de bois vêtu et de faible hauteur s’insère subtilement dans le décor champêtre. De nombreux parcours extérieurs ont été pensés pour profiter au maximum du paysage.

Découvrez Torcy en images !

Les avantages d’habiter à Torcy

Paris à 30 min avec la ligne P

Gare Transilien ligne P, station Vaires-Torcy, située à 11 minutes en voiture (Paris Gare de l’Est en moins de 20 minutes et trains toutes les 30 minutes).
Francilienne et A4 à proximité
Nombreuses lignes de bus (211, 220 et 421)
Futur métro automatique du Grand Paris avec la station Noisy-Champs, à 2 stations de la gare RER de Torcy.

Retour au temps des canotiers

Durant les week-ends ensoleillés, promenez-vous en bord de Marne à pied ou à vélo. Les berges vous permettront de découvrir les espaces boisés de la région, les espèces d’oiseaux rares, les chemins de halage ou les quais aménagés.

Une vie scolaire dense

Grâce aux nombreux établissements disponibles dans la ville, vos enfants pourront y faire toute leur scolarité, de la crèche ou halte garderie jusqu’au lycée. Pour les aspirants enseignants, vous pourrez rejoindre le site de formation de l’ESPÉ (Ecole supérieure du Professorat et de l’Education), situé à Torcy.

Centres commerciaux à 8 min

À seulement 8 minutes de voiture, de vastes centres commerciaux (Bay 1 et Bay 2) regroupent de nombreux commerces pour faire son ravitaillement grâce aux grandes surfaces alimentaires (Leclerc, Carrefour), s’équiper pour pratiquer son sport favori (Décathlon) ou refaire sa garde-robe (Promod, Kiabi, Devred) ou s’acheter l’électroménager dernier cri (Darty, Conforama).

A proximité

Parc de Rentilly pour plonger dans les couloirs du temps

Partez à la découverte du vaste parc de Rentilly, à quelques centaines de mètres de la résidence. Le domaine d’une cinquantaine d’hectares rassemble un parc à l’anglaise comme à la française, une forêt, un château, une salle des trophées et même des bains turcs. Transformés en espaces artistiques, assistez aux nombreux spectacles qui y sont organisés ou découvrez l’exposition d’oeuvres d’art contemporain.

Le sport à loisir

A proximité de la résidence, l’île de loisirs de Torcy offre à tous les membres de votre famille l’occasion de pratiquer l’activité qui lui plaît : les plus jeunes pourront enfourcher un poney, les plus grands pourront parcourir le golf avec leurs clubs quand d’autres préfèreront se prélasser à la plage dès le retour des beaux jours ou utiliser la base nautique pour pratiquer l’aviron ou le canoë-kayak, à l’image des futurs compétiteurs des Jeux olympiques 2024.

Torcy et la chocolaterie

Rendez-vous dans la ville de Noisiel, voisine de Torcy, pour découvrir l’ancienne chocolaterie Menier, classée monument historique. Deux samedis par mois, la municipalité vous guide dans ce temple de la gourmandise et vous permet de remonter le fil de l’histoire.

Le monde de Mickey, aux portes de Torcy

En seulement 15 minutes de voiture, rejoignez Eurodisney, le paradis des petits et des grands. Pour y travailler ou vous divertir en famille le week-end, profitez de la proximité avec Torcy pour tester les nombreuses attractions, qu’elles soient cultes ou toutes récentes. Envolez-vous pour le pays imaginaire, allez toucher les étoiles ou faites le plein de sensations fortes !

Déambulez en “Vaires” et contre tous

Traversez l’île de loisirs de Vaires-Torcy pour profiter des bords de Marne avec son sentier pédestre de 4 km. Empruntez le canal reliant Vaires-sur-Marne à Neuilly-sur-Marne en passant par Chelles, le bois classé “Natura 2000” et les parcs et jardins de la ville.

Réservation en cours
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680 personnes intéréssées
+675

Mentions Légales

 [1] Prix indicatif ne valant pas offre de vente. Les prix proposés sur le site peuvent être modifiés à tout moment. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation.
  • TVA à 20%: taux normal en application de l’article 278 du code général des impôts.  En savoir plus
 [2] Le nombre de logements et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat.
 [3] Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
 [4] Images prévisionnelles et non contractuelles.
 [5] Les honoraires de commercialisation, à la charge exclusive du promoteur, sont fixés à 1,8% hors taxe du prix toutes taxes comprises.