Paris Venelles
8 900 € / m²Prix moyen TTC - TVA 20.0% [1] 
60 logements environ [2] 
Livrés au 3e trimestre 2021 [3] 
13 rue des Frères Flavien, 75020 Paris
Projet réalisé par 
Réservation en cours
Appelez-nous au 01 87 66 88 09
ou écrivez à
 paris-venelles@habx.com
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LES 8 & 9 JUIN 2019

Soyez parmi les premiers à réserver votre futur appartement neuf et sur-mesure au sein de la résidence Paris Venelles.

Comment faire ? C’est simple, nous échangeons dans un premier temps par téléphone sur votre projet immobilier et nous fixons ensemble un rendez-vous de présentation lors du weekend de réservation le 8 et 9 juin 2019 à Paris.

Une résidence écologique exemplaire

Le projet Paris Venelles s’inscrit dans une démarche à la fois visionnaire et contemporaine. Sur le versant Est parisien, la résidence s’intègre au grand projet de rénovation du secteur Porte des Lilas / Paul Meurice.

Localisée à quelques pas de la station de métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une connectivité et accessibilité idéales en transports avec les lignes 11 et 3bis du métro, et le tramway T3.

Le tout en sur-mesure par habx !

Architecture naturellement intégrée

Imaginé par l’agence LA Architectures, le projet se distingue par la qualité de son insertion urbaine avec un jeu d’échelles délicat entre chaque appartement et une allée centrale arborée.

Alors que les baies vitrées proposent de larges ouvertures sur des espaces extérieurs, la multi-orientation de la plupart des appartements permet de profiter de la lumière naturelle, toute la journée.

Cocon écologique

Possibilité de peintures soustraites d’adjuvants, faïences de verres recyclés, carrelages composites et parquets éco-responsables qui composeront les bases d’un intérieur chaleureux et authentique. Ce confort sera sublimé par une présence de lumière optimale, grâce à une résidence pensée pour que les appartements profitent d’une multi-orientation.

Émancipation extérieure

Les bâtiments, scindés par une venelle centrale, se marient avec le paysage et l’évolution urbaine grâce à un jeu d’échelles entre chaque appartement, pour donner une aération interne à l’architecture globale.
La résidence privilégie une vision harmonieuse avec les espaces extérieurs et la lumière naturelle grâce aux multiples orientations.

Harmonie plurielle

La résidence est pensée pour être à la fois intimiste et partagée. Les résidents pourront ainsi s’ouvrir aux autres grâce aux espaces partagés prévus (à choisir entre un potager, une bibliothèque ou encore un atelier…) et la venelle centrale qui apporte un espace végétalisé, propice aux conversations.

Habitat contemporain à haute exigence écologique

Intimement connectées, les matières s’assemblent pour former une structure harmonieuse qui tient des promesses incomparables en matière d’isolation.

Le chauffage collectif est diffusé par biomasse et les panneaux solaires disposés en toiture participent à la production d’électricité.

C’est par une sélection rigoureuse d’éléments soigneux que Paris Venelles répond aux plus hautes exigences en matière de consommation énergétique.

Bois, terre et enduits écologiques font la structure naturelle, résistante et innovante de cette résidence.

Label E+C- (en cours d’évaluation)

  • Faible impact carbone
  • Bâtiment à énergie positive

Bâtiments biosourcés

  • Résidence construite en matériaux biosourcés
  • Éco-responsable avec l’environnement

Inscrit dans une démarche biodiverCity

  • Biodiversité maximisée par une palette vegétale riche
  • Végétaux biophiles et odorifères aux entrées de l’ilot
  • Excellente diversité végétale
  • Gestion écologique sans produit phytosanitaire

Finitions & agencement

Surface

De 20 à 120 m2

Exposition

Nord, Est, Sud

Espaces extérieurs

Sans, petit ou grand.

Chauffage

  • Chauffage collectif
  • Production par chaudière biomasse
  • Panneaux solaires en toiture pour la production d’électricité

Revêtements écologiques ou traditionnels haut de gamme

  • Parquets dans les pièces sèches
  • Carrelage et faïence dans les pièces humides

Confort

  • Cloison type placostyl 7 cm
  • Persiennes en bois pour les étages bas
  • Stores en toile pour les étages supérieurs
  • Meuble vasque sur-mesure
  • WC suspendus

Sécurité

  • Portes palières serrure 5 points
  • Paumelles sécurisées anti-dégondage
  • Viseur optique et entrebailleur
  • Accès sur rue avec Vigik, digicode et vidéophone

Projetez-vous à travers une modélisation 3D

Un emplacement stratégique à l’est de Paris

Le secteur Paul Meurice / Porte des Lilas a été le théâtre d’importants travaux depuis 2005 dont les objectifs sont les suivants :

  • Améliorer le quotidien des usagers et riverains
    par la création de nouveaux espaces publics de qualités, d’équipements culturels et sportifs faciles d’accès et la circulation douce traversante.

  • Créer un nouveau pôle vivant
    avec le renforcement des transports dont l’arrivée du tramway 3b et de plusieurs lignes de bus.

  • Relier Paris aux villes des Lilas, Bagnolet et du Pré-Saint-Gervais

Cette résidence sera le point final du renouveau de ce quartier. Pour profiter pleinement des infrastructures nouvelles et des facilités que le quartier procure.

Transports

  • Métro L11 et 3bis : Porte des Lilas
  • Tramway T3b : Adrienne Bolland

Loisirs

  • Cinéma CGR Porte des Lilas
  • Théâtre-cinéma Garde-chasse
  • Complexe sportif (volley, badminton, tennis…)

Espaces verts

  • Parc Serge Gainsbourg
  • Ceinture verte Paul Meurice

Commerces

  • Carrefour Market à 5 minutes
  • Bio c’bon à 5 minutes
  • Pharmarcie Porte des Lilas à 3 minutes

Commodités

À 20 minutes de République

en métro. Tramway ou encore bus, l’ensemble de ces transports se trouvent à quelques pas de la résidence.

Commerces et éducation

Un nouveau centre urbain, vivant et attractif avec des groupements scolaires et commerces du quotidien toujours plus nombreux.

Sport pour tous

La résidence se trouve au coeur d’un réseau d’équipements sportifs avec le centre Paul Meurice. Courts de tennis, terrains de basket, un terrain de football et une piscine, entre autre !

Ceinture verte

Végétation et arbustes créent une continuité écologique qui relie les squares Fougères et Frapié au jardin Serge Gainsbourg.

À 20 minutes de République

en métro. Tramway ou encore bus, l’ensemble de ces transports se trouvent à quelques pas de la résidence.

Commerces et éducation

Un nouveau centre urbain, vivant et attractif avec des groupements scolaires et commerces du quotidien toujours plus nombreux.

Sport pour tous

La résidence se trouve au coeur d’un réseau d’équipements sportifs avec le centre Paul Meurice. Courts de tennis, terrains de basket, un terrain de football et une piscine, entre autre !

Ceinture verte

Végétation et arbustes créent une continuité écologique qui relie les squares Fougères et Frapié au jardin Serge Gainsbourg.

Culture et loisirs

Cinéma CGR Porte des Lilas

À 5 minutes à pied, 7 salles proposent une grande variété pour les soirées en salles obscures.

Une terrasse sur le toit

À 5 minutes à pied, dans un bar-restaurant sur un rooftop arboré de 400m2, c’est “sur le toit” que vous passerez des moments conviviaux entre amis.

Parc Serge Gainsbourg

À 8 minutes à pied seulement, le jardin écologique Serge Gainsbourg est un espace vert de 1,5 hectare qui couvre une partie du boulevard périphérique.

Théâtre-cinéma Garde-Chasse

Monument typique de la Troisième République, cette salle polyvalente sert aujourd’hui de théâtre, cinéma, salle de concerts et de spectacles.

Cinéma CGR Porte des Lilas

À 5 minutes à pied, 7 salles proposent une grande variété pour les soirées en salles obscures.

Une terrasse sur le toit

À 5 minutes à pied, dans un bar-restaurant sur un rooftop arboré de 400m2, c’est “sur le toit” que vous passerez des moments conviviaux entre amis.

Parc Serge Gainsbourg

À 8 minutes à pied seulement, le jardin écologique Serge Gainsbourg est un espace vert de 1,5 hectare qui couvre une partie du boulevard périphérique.

Théâtre-cinéma Garde-Chasse

Monument typique de la Troisième République, cette salle polyvalente sert aujourd’hui de théâtre, cinéma, salle de concerts et de spectacles.

Le plus habx : configuez votre appartement sur-mesure sans surcoût.

Comment ça marche ?

1. Créez votre appartement

Définissez les critères de votre appartement idéal.

2. Choisissez un emplacement

Localisez votre appartement dans l’immeuble.

3. Sélectionnez votre agencement

Différentes alternatives vous sont proposées.

4. Echangez avec un conseiller

Précisons votre projet et convenons d’un rendez-vous.

5. Découvrez votre plan personnalisé

Ajustez votre plan avec un conseiller.

6. Réservez votre appartement

Une fois satisfait, vous pouvez réserver !

Des agencements en croquis avant le plan final.

Au moment où vous aurez défini vos besoins et préférences, notre technologie Optimizer vous proposera plusieurs agencements sous forme de croquis. Validez le principe, et obtenez votre plan personnalisé.

Exemple d'agencement sur notre site
Exemple de plan personnalisé

Simple et rapide

Personnalisé

Sans surcoût

Des espaces à choisir et à partager

Une salle de sport, un potager ou un atelier dans votre résidence ? Avec habx c’est possible !

Après réservation, vous pourrez participer aux ateliers pilotés par les architectes et designers YA+K et les paysagistes Les Saphrophytes afin de co-concevoir ces espaces partagés.

Pour l’adhésion des futurs acquéreurs, une charte de l’habitant sera proposée à la réservation.

Salle de sport

Espace pour se détendre et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence.

Atelier

Espace pour créer et bricoler, à partager entre co-résidents ou à réserver pour un usage privé. Cet espace est équipé par les résidents selon leurs besoins et l’organisation qui aura été fixée par la communauté.

Bibliothèque collaborative

Espace bibliothèque pour lire, se cultiver, collectionner et partager son savoir.

Bagagerie collective

Espace privé et sécurisé pour vous permettre d’entreposer certains effets personnels, colis ou autres encombrants.

Potager

Espace vert extérieur pour cultiver ses propres fruits et légumes, à partager entre les habitants de la résidence.

Terrain de jeux

Espace extérieur, pour jouer et se divertir, à partager entre les habitants de la résidence, et à équiper selon les besoins.

Cuisine d’été

Espace à partager avec votre famille ou vos voisins pour les soirées d’été et partager un moment chaleureux autour d’un barbecue.

Calendrier et acteurs du projet

Les étapes du projet

1
Janvier 2019

PRE-RESERVATION

Exprimez vos souhaits de logement.
2
Mai 2019

RESERVATION

L'architecte réalise le plan de votre logement selon vos souhaits et vos demandes d'ajustements. Vous pouvez le réserver.
3
Décembre 2019

CHANTIER

Signature de l'acte de vente VEFA, suivi de chantier et choix des options.
4
Août 2021

EMMENAGEMENT

Votre logement est achevé, vous pouvez y emménager

Les acteurs de la construction

Groupe Giboire

Implanté à Rennes depuis plus de 95 ans, le groupe familial et indépendant GIBOIRE est devenu une référence incontournable de l’immobilier dans les principales villes de Bretagne et des Pays de la Loire.

En 2016, le Groupe GIBOIRE a décidé de développer ses activités de promotion immobilière à Paris et a enregistré ses premiers succès en 2017.

Dirigé par Michel GIBOIRE, le groupe propose des emplacements et constructions de qualité, des architectures originales aux finitions soignées.

LA architectures

En 2009, après avoir mené des carrières séparément à Paris et à l’étranger, Axelle Acchiardo et Linda Gilardone fondent LA Architectures. L’agence a vocation à questionner toutes les échelles du territoire et de la construction.

C’est pourquoi elle répond aussi bien aux consultations portant sur des opérations de logements que sur des équipements culturels, publics et scolaires. L’équipe de LA Architectures se nourrit de la complémentarité des points de vue des architectes et de la richesse des débats qui en découlent.

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Mentions Légales

 [1] Prix indicatif hors parking ne valant pas offre de vente : les prix proposés sur le site peuvent être modifiés à tout moment et sont sous réserve d'une occupation en résidence principale du candidat-acquéreur. Ils seront définitivement fixés à la signature des contrats de réservation.

    TVA à 20% : taux normalement applicable à la vente d’un bien immobilier (article 278 du code général des impôts). En savoir plus

 [2] Le nombre de logements et les surfaces sont figurés à titre indicatif et dépendront de la configuration de chaque candidat.
 [3] Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure.
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